Những điều cần biết về định cư Hy Lạp diện đầu tư

Tìm hiểu toàn diện những điều cần biết về định cư Hy Lạp diện đầu tư: điều kiện, lợi ích, quy trình và đơn vị tư vấn uy tín – Oces Group.

Định cư Hy Lạp diện đầu tư là gì? Quy trình như thế nào? Ai đủ điều kiện tham gia? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện và chính xác nhất về chương trình này – từ những điều cơ bản cho đến các cập nhật chính sách mới nhất năm 2025. 

Tổng quan về chương trình định cư Hy Lạp diện đầu tư

Định cư Hy Lạp diện đầu tư là gì?

Chương trình định cư Hy Lạp diện đầu tư, còn gọi là Golden Visa Greece, được chính phủ Hy Lạp triển khai từ năm 2013. Đây là một hình thức cấp thẻ cư trú dài hạn cho công dân ngoài EU thông qua việc đầu tư tối thiểu vào bất động sản tại Hy Lạp. Người sở hữu thẻ cư trú có thể tự do đi lại trong khối Schengen, đồng thời được bảo lãnh người thân đi cùng.

Cơ sở pháp lý của chương trình Golden Visa Hy Lạp

Golden Visa được thành lập dựa trên Luật 4251/2014 và được cập nhật định kỳ theo tình hình kinh tế và nhu cầu điều chỉnh chính sách. Chương trình này được đánh giá là một trong những chương trình định cư “dễ tiếp cận” nhất tại châu Âu nhờ điều kiện linh hoạt và không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu hằng năm.

Vì sao chương trình này thu hút nhà đầu tư?

• Chi phí đầu tư cạnh tranh: Chỉ từ 250.000 EUR – mức thấp hơn nhiều so với các nước châu Âu khác như Bồ Đào Nha hay Tây Ban Nha.
• Không yêu cầu cư trú bắt buộc tại Hy Lạp
• Có thể cho thuê bất động sản để tạo dòng tiền
• Thời gian xử lý nhanh (khoảng 3–6 tháng)
• Được bảo lãnh cả gia đình: vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi, cha mẹ hai bên

Lợi ích khi định cư Hy Lạp theo diện đầu tư

Định cư Hy Lạp không chỉ đơn thuần là sở hữu một bất động sản tại châu Âu, mà còn mở ra cánh cửa bước vào một cuộc sống với chất lượng cao, tự do di chuyển và nhiều cơ hội phát triển cho cả gia đình.

Quyền cư trú và tự do di chuyển trong khối Schengen

Một trong những quyền lợi lớn nhất của chương trình Golden Visa Hy Lạp là tự do đi lại trong 27 quốc gia thuộc khối Schengen. Đây là lợi thế đặc biệt cho các nhà đầu tư thường xuyên di chuyển, mở rộng quan hệ kinh doanh hoặc đơn giản là muốn du lịch châu Âu mà không cần xin visa rườm rà.

Cơ hội học tập, y tế và chất lượng sống cho cả gia đình

Khi sở hữu thẻ cư trú Hy Lạp, vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ hai bên đều được đi cùng và hưởng nhiều quyền lợi như công dân địa phương, bao gồm:

• Học tại các trường công hoặc quốc tế tại Hy Lạp với chi phí hợp lý
• Hưởng dịch vụ y tế công lập với chi phí thấp
• Trải nghiệm môi trường sống an toàn, khí hậu ôn hòa, thực phẩm sạch

Không yêu cầu cư trú thường xuyên, không cần biết tiếng

Không giống như nhiều chương trình định cư khác tại châu Âu, Hy Lạp không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú liên tục. Bạn có thể duy trì quyền cư trú mà không cần sống tại đây, đồng thời cũng không cần chứng minh trình độ ngôn ngữ hay trình độ học vấn. Điều này đặc biệt phù hợp với những người bận rộn, đang sinh sống tại quốc gia khác nhưng vẫn muốn có “cánh cửa thứ hai” tại châu Âu.

Điều kiện và yêu cầu để tham gia chương trình

Chương trình Golden Visa Hy Lạp được đánh giá là một trong những chương trình đơn giản và linh hoạt nhất tại châu Âu. Tuy nhiên, vẫn có những yêu cầu rõ ràng mà nhà đầu tư cần đáp ứng.

Yêu cầu về mức đầu tư tối thiểu

Tính đến năm 2025, mức đầu tư bất động sản tối thiểu như sau:

• 250.000 EUR: Áp dụng cho các bất động sản chuyển đổi từ mục đich thương mại sang nhà ở hoặc bất động sản thuộc danh sách các công trình lịch sử cần được bảo tồn.
• 800.000 EUR: Đối với bất động sản các khu vực trung tâm và du lịch nổi bật như Athens (quận trung tâm), Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
• 400.000 EUR: Áp dụng tại cho các khu vực còn lại.

Nhà đầu tư có thể lựa chọn mua một hoặc nhiều bất động sản sao cho đạt ngưỡng đầu tư tối thiểu theo quy định.

Điều kiện hồ sơ: giấy tờ cá nhân, tài chính, kiểm tra lý lịch

Để tham gia chương trình, nhà đầu tư cần chuẩn bị:

• Hộ chiếu còn hiệu lực
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư
• Hợp đồng mua bất động sản tại Hy Lạp
• Lý lịch tư pháp không tiền án tiền sự
• Giấy tờ chứng minh mối quan hệ gia đình (nếu đi cùng người thân)
• Tất cả hồ sơ cần được công chứng, dịch thuật và hợp pháp hóa lãnh sự theo yêu cầu.

Những điểm cần lưu ý để hồ sơ không bị từ chối

• Không nên đầu tư bất động sản qua môi giới không rõ nguồn gốc
• Đảm bảo tài sản đầu tư có giấy tờ pháp lý đầy đủ
• Có kế hoạch tài chính rõ ràng, minh bạch
• Lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để tránh sai sót hồ sơ

Quy trình nộp hồ sơ định cư Hy Lạp diện đầu tư

Dù chương trình Golden Visa Hy Lạp có điều kiện đơn giản, nhưng để quá trình diễn ra suôn sẻ, bạn cần nắm rõ các bước cơ bản dưới đây:

1. Lựa chọn bất động sản phù hợp: Thông qua đơn vị tư vấn uy tín, bạn có thể khảo sát từ xa hoặc trực tiếp sang Hy Lạp xem tài sản.
2. Ký hợp đồng mua bán và chuyển tiền đầu tư
3. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý và xin visa nhập cảnh: Gồm các giấy tờ cá nhân, tài chính, dịch thuật, công chứng.
4. Nộp hồ sơ xin cấp thẻ cư trú tại cơ quan Di trú Hy Lạp.
5. Nhận thẻ cư trú trong vòng 3–6 tháng nếu hồ sơ hợp lệ.

Dự đoán xu hướng và cơ hội năm 2025

• Nhu cầu định cư Hy Lạp tiếp tục tăng, đặc biệt từ nhà đầu tư châu Á
• Nguồn cung bất động sản đạt chuẩn pháp lý ngày càng khan hiếm, nên lựa chọn đầu tư sớm sẽ có lợi thế
• Các đơn vị tư vấn uy tín sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giúp khách hàng đảm bảo an toàn pháp lý và tối ưu tài sản

Oces Group – Đơn vị tư vấn định cư Hy Lạp uy tín

Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư – định cư

Oces Group là một trong những đơn vị tiên phong tại Việt Nam chuyên tư vấn định cư châu Âu, đặc biệt là chương trình Golden Visa Hy Lạp. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Oces Group không chỉ giúp khách hàng chọn lựa bất động sản phù hợp mà còn hỗ trợ toàn diện hồ sơ pháp lý, dịch thuật và làm việc trực tiếp với luật sư tại Hy Lạp.

Dự án tiêu biểu: Edu Nest – Lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư

Oces Group hiện đang giới thiệu dự án Edu Nest, một tổ hợp căn hộ cao cấp tại Athens, vừa đáp ứng nhu cầu đầu tư, vừa phù hợp để cho thuê, sinh sống hoặc giữ tài sản lâu dài. Đây là dự án có pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ đỏ, sẵn sàng chuyển nhượng – yếu tố quan trọng hàng đầu trong định cư diện đầu tư.

Quy trình làm việc minh bạch, hỗ trợ pháp lý trọn gói

• Tư vấn giải pháp đầu tư phù hợp với ngân sách và mục tiêu
• Hỗ trợ pháp lý – hồ sơ A-Z từ Việt Nam đến Hy Lạp
• Cam kết minh bạch – không phát sinh chi phí ẩn
• Đồng hành từ khâu chuẩn bị cho đến khi nhận được thẻ cư trú

Những câu hỏi thường gặp (FAQ) khi định cư Hy Lạp theo diện đầu tư

Tôi có thể xin quốc tịch Hy Lạp sau bao lâu?

Theo luật hiện hành, sau 7 năm cư trú hợp pháp tại Hy Lạp và thỏa mãn các điều kiện về ngôn ngữ, văn hóa và thời gian sống thực tế tại đây, bạn có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp. Tuy nhiên, chương trình Golden Visa không yêu cầu cư trú thực tế nên nếu bạn không ở Hy Lạp, thời gian này không được tính.

Có cần ở lại Hy Lạp bao nhiêu ngày mỗi năm để giữ thẻ cư trú?

Không. Chương trình Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu nhà đầu tư cư trú tối thiểu trong năm. Chỉ cần duy trì khoản đầu tư bất động sản hợp lệ, bạn sẽ được gia hạn thẻ cư trú 5 năm/lần, không giới hạn số lần gia hạn.

Có thể đầu tư chung với người khác không?

Có thể, nhưng với điều kiện mỗi người phải đầu tư tối thiểu số tiền yêu cầu tùy khu vực. Hai người mua chung một bất động sản thì tổng giá trị tài sản phải gấp đôi mức yêu cầu tối thiểu nếu cả hai đều muốn nhận thẻ cư trú.

Kết luận: Có nên định cư Hy Lạp theo diện đầu tư?

Với chính sách mở cửa, quy trình minh bạch và quyền lợi hấp dẫn, định cư Hy Lạp diện đầu tư là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm “tấm vé vàng” vào châu Âu. Bạn không chỉ sở hữu tài sản tại một quốc gia có tiềm năng tăng trưởng du lịch và bất động sản, mà còn tạo ra cơ hội sống, học tập và khám phá cho cả gia đình.

Nếu bạn đang quan tâm đến chương trình định cư Hy Lạp, hãy để Oces Group đồng hành cùng bạn. Với kinh nghiệm thực tiễn và mạng lưới đối tác vững mạnh tại Hy Lạp, Oces Group cam kết mang đến giải pháp phù hợp, nhanh chóng và bền vững.

Bạn cần tư vấn chi tiết, nhận thông tin dự án và lộ trình đầu tư cụ thể? Liên hệ Oces Group để được hỗ trợ 1:1 từ chuyên gia định cư hàng đầu.