Khám phá những lợi ích khi định cư Hy Lạp theo diện đầu tư: miễn visa Schengen, môi trường sống an lành, tiềm năng sinh lời cao. Đọc ngay để hiểu vì sao Hy Lạp là điểm đến lý tưởng!
Trong những năm gần đây, Hy Lạp nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế nhờ chính sách định cư thông thoáng, chi phí hợp lý và tiềm năng sinh lời cao. Không chỉ mở ra cánh cửa vào châu Âu, chương trình đầu tư định cư Hy Lạp hay còn gọi là Golden Visa còn mang đến nhiều lợi ích vượt trội về di chuyển, sinh sống, giáo dục và kinh doanh.
Nếu bạn đang băn khoăn không biết liệu định cư Hy Lạp có thực sự xứng đáng, bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Các hình thức đầu tư định cư Hy Lạp phổ biến
Hiện tại, có một số hình thức đầu tư được chấp nhận trong khuôn khổ chương trình Golden Visa, bao gồm:
- Đầu tư bất động sản (phổ biến nhất)
- Góp vốn vào doanh nghiệp
- Mua trái phiếu chính phủ hoặc cổ phiếu/quỹ đầu tư
Tuy nhiên, trong thực tế, đầu tư bất động sản vẫn là lựa chọn tối ưu đối với phần lớn nhà đầu tư, nhờ giá trị đầu tư hợp lý (từ 250.000 EUR), khả năng sinh lời từ việc cho thuê, và tiềm năng tăng giá khi thị trường phục hồi sau khủng hoảng.
Oces Group hiện đang đồng hành cùng nhà đầu tư Việt Nam trong việc lựa chọn và sở hữu các bất động sản tiềm năng tại Hy Lạp, tiêu biểu là dự án Edu Nest – tổ hợp căn hộ cao cấp tại Athens được thiết kế dành riêng cho các gia đình có nhu cầu định cư và hướng đến môi trường sống chuẩn châu Âu. Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, và tỷ lệ sinh lời cao từ cho thuê ngắn hạn – Edu Nest đang là một trong những dự án nổi bật nhất hiện nay do Oces Group phân phối độc quyền.
10 lợi ích nổi bật khi định cư Hy Lạp theo diện đầu tư
Tự do di chuyển trong khối Schengen
Sở hữu thẻ cư trú Hy Lạp đồng nghĩa với việc bạn và gia đình được tự do di chuyển đến 27 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa, bao gồm Pháp, Đức, Ý, Tây Ban Nha, Bỉ, Hà Lan… Đây là lợi thế rất lớn cho những ai thường xuyên công tác, du lịch hoặc có con cái muốn học tập tại châu Âu.
Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn nhiều nước châu Âu khác
Chỉ với 250.000 EUR, bạn đã đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa – mức đầu tư thấp nhất trong số các quốc gia châu Âu có chính sách định cư tương. Đây là điều khiến Hy Lạp trở thành điểm khởi đầu lý tưởng cho nhà đầu tư Việt muốn thâm nhập vào thị trường châu Âu.
Quy trình xét duyệt nhanh chóng, minh bạch
Thủ tục nộp hồ sơ Golden Visa tại Hy Lạp tương đối đơn giản, không yêu cầu phỏng vấn, không chứng minh thu nhập phức tạp, thời gian xét duyệt trung bình chỉ từ 3–6 tháng. Nhờ đó nhà đầu tư có thể chủ động lên kế hoạch định cư lâu dài.
Không bắt buộc cư trú tại Hy Lạp
Một điểm đặc biệt là chương trình không yêu cầu bạn phải sinh sống tại Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú. Bạn có thể giữ bất động sản, thẻ cư trú hợp lệ và vẫn sinh sống tại Việt Nam hoặc quốc gia khác. Golden visa Hy Lạp phù hợp với những người chưa sẵn sàng di chuyển ngay nhưng muốn giữ “cánh cửa châu Âu” mở cho gia đình.
Tiềm năng sinh lời từ bất động sản đầu tư
Nhờ lượng khách du lịch tăng trưởng đều đặn mỗi năm (hơn 30 triệu lượt/năm trước đại dịch), thị trường bất động sản Hy Lạp đặc biệt tại các thành phố như Athens – vô cùng sôi động với mô hình cho thuê Airbnb, ngắn hạn và dài hạn.
Dự án Edu Nest do Oces Group giới thiệu là minh chứng điển hình, khi vừa đáp ứng điều kiện cấp Golden Visa, vừa có tiềm năng khai thác cho thuê sinh lời bền vững nhờ vị trí gần trung tâm, tiện ích hiện đại, phù hợp cả để ở và đầu tư.
Tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế chất lượng chuẩn EU
Gia đình bạn sẽ được tiếp cận các dịch vụ giáo dục và y tế theo tiêu chuẩn châu Âu. Con cái có thể học tập tại các trường quốc tế, đại học danh tiếng với học phí ưu đãi, còn người lớn được sử dụng hệ thống y tế công và tư với chất lượng cao, chi phí hợp lý.
Bảo lãnh cả gia đình – mở ra tương lai chung cho nhiều thế hệ
Chỉ cần một người đứng tên đầu tư, cả gia đình nhiều thế hệ (vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi, cha mẹ hai bên) đều được cấp thẻ cư trú và tận hưởng các quyền lợi tương đương. Đây là giải pháp lý tưởng cho các gia đình Việt muốn cùng nhau xây dựng cuộc sống mới tại châu Âu.
Cơ hội phát triển kinh doanh và mở rộng thị trường tại EU
Hy Lạp là thành viên EU, nên việc định cư tại đây đồng nghĩa với việc bạn có thể mở rộng hoạt động kinh doanh ra toàn châu Âu. Cơ hội tiếp cận nguồn lực, thị trường và chính sách hỗ trợ khởi nghiệp là một điểm cộng lớn dành cho những nhà đầu tư năng động.
Không yêu cầu chứng minh tài chính phức tạp
Khác với nhiều chương trình định cư tại các quốc gia khác, Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu bạn chứng minh nguồn thu nhập ổn định, tài sản sẵn có hoặc bằng cấp học vấn. Chỉ cần chứng minh được khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện và lý lịch tư pháp trong sạch, bạn đã có thể bắt đầu quy trình xin thẻ cư trú. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và giảm áp lực giấy tờ cho nhà đầu tư.
Ổn định pháp lý và quyền lợi lâu dài
Thẻ cư trú Golden Visa được cấp có thời hạn 5 năm và được gia hạn liên tục miễn là bạn còn sở hữu bất động sản đầu tư, đảm bảo sự ổn định lâu dài cho bạn và gia đình. Bên cạnh đó, bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp nếu thỏa mãn các điều kiện về thời gian cư trú thực tế và hội nhập. Đây là bước đệm vững chắc nếu bạn muốn sở hữu hộ chiếu EU trong tương lai.
Những lưu ý khi định cư Hy Lạp diện đầu tư
Dù định cư Hy Lạp theo diện đầu tư mang lại nhiều lợi ích vượt trội, nhưng để đảm bảo hành trình đầu tư diễn ra suôn sẻ và đúng hướng, nhà đầu tư vẫn cần lưu ý một số điểm quan trọng dưới đây:
Chọn dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng, tiềm năng thực tế
Không phải bất động sản nào tại Hy Lạp cũng đáp ứng điều kiện để xin Golden Visa. Vì vậy, nhà đầu tư cần chọn dự án có pháp lý minh bạch, đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng đúng tiến độ, và nằm trong khu vực được phép cấp visa.
Lời khuyên là nên làm việc với các đơn vị tư vấn uy tín như Oces Group, nơi đang phân phối những dự án tiêu biểu như Edu Nest – đã được thẩm định kỹ về pháp lý, hiệu quả đầu tư và khả năng đáp ứng yêu cầu cư trú.
Hiểu rõ về các loại thuế và chi phí duy trì
Ngoài chi phí mua bất động sản, nhà đầu tư cần tính đến các chi phí phát sinh khác như:
- Thuế chuyển nhượng (Property Transfer Tax): khoảng 3%
- Chi phí công chứng, luật sư, đăng ký đất đai
- Thuế tài sản hàng năm
- Phí gia hạn thẻ cư trú sau mỗi 5 năm
Nắm rõ các khoản phí sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính chính xác và chủ động hơn trong quá trình đầu tư.
Lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp với mục tiêu cá nhân
Tùy theo mục tiêu ở, cho thuê, hoặc chỉ giữ bất động sản để duy trì thẻ cư trú, bạn cần chọn khu vực phù hợp:
- Nếu muốn sinh sống lâu dài: nên chọn khu vực gần trung tâm Athens, thuận tiện giao thông, trường học, bệnh viện.
- Nếu đầu tư cho thuê: ưu tiên các khu du lịch, gần bãi biển hoặc gần trung tâm hành chính, có tỷ lệ lấp đầy tốt.
Làm việc với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để hạn chế rủi ro
Thị trường quốc tế luôn tồn tại những rủi ro nhất định, đặc biệt là khi bạn đầu tư vào một quốc gia xa lạ về ngôn ngữ, luật pháp và thị trường. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn được đối tác đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức, và giảm thiểu những sai sót trong quá trình xin cư trú.
Oces Group là đơn vị có kinh nghiệm thực chiến và quy trình hỗ trợ bài bản từ A–Z: từ lựa chọn bất động sản, thẩm định pháp lý, hỗ trợ hồ sơ đến quản lý tài sản sau đầu tư.
Kết luận: Hy Lạp – Điểm đến đáng cân nhắc cho nhà đầu tư thông minh
Với mức đầu tư hợp lý, thủ tục đơn giản và quyền lợi rõ ràng, định cư Hy Lạp theo diện đầu tư bất động sản đang trở thành lựa chọn thông minh của nhiều nhà đầu tư Việt Nam muốn mở rộng cánh cửa vào châu Âu. Không chỉ mang lại lợi ích cư trú cho cả gia đình, chương trình Golden Visa còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại một thị trường đầy tiềm năng.
Tuy nhiên, để hành trình đầu tư định cư diễn ra suôn sẻ và an toàn, việc lựa chọn đúng dự án, đúng khu vực và đúng đơn vị tư vấn là yếu tố then chốt. Với kinh nghiệm dày dặn và mạng lưới đối tác uy tín tại Hy Lạp, Oces Group cam kết đồng hành cùng bạn trên từng bước đi, từ lựa chọn bất động sản đến hoàn tất hồ sơ và ổn định cuộc sống tại châu Âu.
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp định cư bền vững, minh bạch và hiệu quả – hãy để Oces Group giúp bạn biến kế hoạch trở thành hiện thực. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thông tin chi tiết.
